11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
12月16日，处在汉阳区P（2018）110号、（2018）123号片区均以股权股权溢价收购交易，在当中P（2018）110号片区股权股权溢价收购比比率9.69%，P（2018）123号片区股权股权溢价收购比比率8.80%，汉阳江滨区形成12月土拍卖场中受欢迎的地区。
P（2018）121号、P（2018）123号拍地均应属于汉阳各地国博的业务板块，即将汉阳各地新港长江城。“新港长江城”工程土地用途范围图有：拦江东路、朝阳东路至两湖路、杨泗路等市区市政道路与长江合搭成的“工”字型区城，控规区土地用途总面积约300亩，由“老区、一轴、二片”控规区定义，其项目投建明确长江人文体现、港埠人文使用、游玩玩耍悠闲玩耍几大关键效果，将项目投建长江陈列馆、水上运动船舰体现中心点、长江谈水科技开发馆、大副组织、豪华游艇渔人港口码头等，构建集住所、人文、玩耍悠闲、游玩等效果区。
近五年，汉阳江滨地域共出令4宗土地，上宗土地出令朔源到2019年P(2016)1111号土地，由人保竞得，楼面地皮价13588元／㎡，升值率65%。P（2016）1111号土地由F、G、J、K四宗土地组成的，由中建八局、越秀、金茂、龙湖结合研发。2019年出令的单独一宗土地为P(2016)062号，2019年创纪录上海市价格地王的土地，由万科竞得，楼面地皮价为20017元/㎡。
汉阳各地领域楼价为15元/㎡-29元/㎡，从开盘货品剖析，汉阳各地领域大个部分新楼盘均以样板间修开盘， 样板间修售价为2300-3元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截至如今，承德市共公示挂牌出让4宗高中生安家房地快，在其中3宗应用于黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗地快均被卓尔竞得。
P（2018）106号项目小区附近近些年可分类项目小区仅颐禾郡以设计在售，该项目小区平均价为7500/㎡（含设计2000/㎡）。
